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个人向银行贷款怎么办理?能贷多少?

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  第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

  1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;

  2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

  3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;

  办理银行的个人信用贷款,只需贷款申请人具有稳定的工作及收入,一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款,属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。

  (1)律师审查费。在申请贷款的过程中,银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书,这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3‰。

  (2)公证费。贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的,其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明,这个声明需要公证。

  (3)产权登记费。购房者在拿到房产证以后,要到登记机关进行抵押登记,要交登记费用。

  (4)保险费。借款人在申请抵押贷款时,要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内,保险单由贷款人,即由贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费费率略有不同。 您从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担。

  个人无抵押贷款的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。无抵押贷款高额度是十万,但是具体情况需要根据当地城市的经济发展水平以及个人资质有紧密的关系。

  1、在申请贷款时,借款人根据贷款利率,对自己的经济实力,还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。

  2、选择适合的还款方式。有等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。

  3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。

  4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

  1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料,其中包括:借款申请书,个人的身份证、户口本、收入证明(可以是银行流水)婚姻状况证明等材料(如果已经结婚了,需要提供配偶的身份证和户口本)如果是需要办理抵押贷款的产品,需要出具抵押物的产权证;如果是办理信用贷的产品,需要提供良好的信用记录(征信报告)。

  2、办理申请。准备好相关资料后,可以到银行向银行申请、提交、验证相关资料,需要和银行签订贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件。

  3、银行放款。相关手续资料完毕后,银行会根据对借款人的评定,进行贷款审批或者报送上级审批。然后,工作人员会告知你审批的贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节,并签发贷款指令(合同),将贷款项(贷款金额)划入你的账户(银行卡)。

  贷款金额,是银行根据申请人自身条件和需要的金额,共同综合条件进行审批的。

  一般在黔贷哥看来银行对客户资质要求较高,你可以货比三家,一些民营银行要求比四大行要低,额度也相对较高。

  展开全部1.如果是办理无抵押贷款,现在银行基本上已经不受理了,你要通过申请信用卡的方式来解决的.

  2.如果你是办理银行的住房按揭贷款的线成的贷款的,需要你的身份证,你的购买房屋的合同,你的首付款的证明和你的收入证明去银行的贷款部门办理.

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